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迪拜楼市的崩盘对国内疯涨的房地产也敲响了警钟。现在国内越来越多的企业家不愿意做实业，相关专家指出。觉得搞房地产来钱快，都去做 “ 投资家 ” 但社会的发展还是要靠实业一步一个脚印做出来，不管是地方政府，还是企业家的心态，都应避免浮躁，经济才干健康平稳地运行。

阿拉伯联合酋长国迪拜政府首度就 “ 迪拜世界 ” 公司债务危机公开表态：迪拜政府不为这家主权投资机构的债务提供担保。这无疑是一条雪上加霜的消息。 11 月 30 日。

赴迪拜的温州炒房团资产蒸发 20 亿。而更多的华商境遇如何？本报记者经过多方联系，而处在迪拜危机之中的华商更是引起国内人们关注 — 媒体报道称。采访到一位 2001 年即到迪拜掘金的华商。说：如果再在迪拜做下去，就是等死。

京城一所高校苦读了四年的阿拉伯语专业之后，这位商人名叫陈正羽。就一头扎进了阿拉伯世界。 2001 年，被公司外派到迪拜。

迪拜刚开始大兴土木，那一年。致力于发展地产业。陈正羽回忆，那时的迪拜到处都是塔吊，一派生机勃勃。包括他内的所有身处迪拜的人都在神往一座沙漠魔幻城堡的诞生。

陈正羽见证着迪拜从沙漠小城到繁华都市，迪拜塔、帆船酒店、世界上最大的室内滑雪场、世界地图岛 … 一天天。喜欢上了这里。

陈正羽有了够多的人脉。 2006 年，迪拜业务做多了之后。注册了一家属于自己的公司，厂子设在国内，主要生产复合板，然后运到迪拜来卖掉。生意红红火火，因为那时随便在沙漠上圈起一块空地，就会有上百个高楼规划进去，全世界的建筑公司都不愁没有活干，大家对钱都不怎么在乎，单子也做得特别顺利，因为大家的关注点都在大楼的外观上，只要设计得够独特就行。

但是让他没有想到金融危机来了金融危机肆虐之后，陈正羽原本想一直在迪拜做下去。迪拜债务危机又无情地打击了

里面包括着无奈和辛酸。 迪拜死了这是陈正羽目前听到最多的话。

这还是那个吸引众多明星都来投资的迪拜吗？奥斯卡影后希拉里 · 斯旺克投资商业地产、老虎 ” 伍兹筹办高档高尔夫会所、车王 ” 舒马赫和网球前明星贝克尔则分别投资了一座商业大厦 … 塔吊租赁眼下的迪拜让陈正羽有点儿失望。

有的甚至是把楼层数降了一半；有的大楼眼看不能融到新的资金不得不就地封顶；有的刚挖好的地基，不少正在兴建的大楼停工了孤零零地站着；原本规划很高的楼不得不减低楼层。干脆就 “ 消灭 ” 萌芽阶段，让大坑就睁着眼睛看着这个 “ 迷茫 ” 世界 … 这还是迪拜吗？陈正羽自言自语。

可是都把钱投资在房产上了现在都急着卖房子，陈正羽的不少朋友都走了有的朋友原本在这儿赚了不少钱。但根本卖不出去；还有些朋友因为要不到工程款不得不接手十几套房子当作工程款，但是这些房子也基本上砸在手里，暂时无法出手。都走了都走了陈正羽的朋友中有人丢下还欠着贷款的汽车就走了这儿买车都是贷款买，一家买好几辆，每辆只付 10% 或者 20% 听说丢下了几万辆欠着银行贷款的车。

收款难这个问题自金融危机以来就难以解决，陈正羽说。如今这个问题更加突出，拖欠货款是常事，承包商会要求我供货商给他 60 天到 90 天或者更长的账期，而且到应付的时候，会再拖你几个月都没有钱。

陈正羽还碰到一件更奇怪的事情，这几天。那就是随着收款环境的恶化，竟然呈现了欠款也要求打折的现象。这是和一家印度承包公司之间发生的怪事。因为该公司所承包的工程停工，陈正羽眼看尚有十几万美元的货款收不回来，连续索要之后，该公司经理才答应和他商谈。不过当时的商谈让陈正羽都吃了一惊：说如果我愿意打折，可以立即把货款给我否则，就要等他拿到业主的付款再给我这个时候谁还敢想业主的款，不知道要等到何年何月？

陈正羽最终决定妥协接受印度承包公司欠款打折的非分要求 ” 给他打了一个八五折，塔吊租赁考虑到通过法律手段的利息和眼前的形势。真是廉价了陈正羽越说越气愤，然而在这个时期，能拿到货款继续周转就已经很幸运了

但陈正羽还是准备收拾东西离开了最近真的不要来找我手机号不会变的过三年你再给我打电话，虽然有点儿舍不得。时候大家再联系。这是一个客户所说，有些诙谐，更多的则是无奈。

购物场所也不再热闹，餐馆里人越来越少。工人纷纷回国，一张张迷茫而又焦躁的脸 … 陈正羽说，大家都在逃离迪拜。前几天一个聚会上，陈正羽他形成了一个大致的判断：觉得迪拜 5 年之内都难有大的发展，因为已经伤了元气，更主要的动摇了大家投资的信心。

目前对于他来说，陈正羽说。唯一的选择就是向周边转移。因为和阿布扎比是同一个国家，而阿布扎比有着雄厚的经济实力，所以大家都纷纷跑到阿布扎比去开个办公室，联系业务。还组织起来，卡塔尔和沙特阿拉伯去考察。大家都在通过各种方法，打听联络周边国家的朋友，大家都明白一个道理，迪拜真的要等上 5 10 年的时间，才干恢复元气，呆在这样一个地方，实质上就是等死。陈正羽在 msn 上敲完这些字，那盏 msn 绿色小亮灯就熄灭了

涨得还没有国内快，塔吊租赁 “ 迪拜的楼市跟中国差不多时间起步。以迪拜自由港的地位、石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了这是新华社记者援引浙江温州商人的一句话。啊，谁也想不到迪拜楼市就这样崩盘了迪拜危机就这样来了究其根源，迪拜危机实质是房地产与基建规模盲目扩大造成的债务危机。