塔吊租赁信息
一个月前的11月25日,迪拜酋长国政府的国有企业迪拜世界宣布暂停偿还巨额债务后,全球股市受到重挫。更多的人在担心迪拜的这一危机,会在多大程度上影响全球经济的复苏。带着为本报读者求解的众多疑问,本报深度报道部特派记者谷岳飞一周前飞赴危机的中心——迪拜,通过实地探访以及和众多当地人士的接触访谈,追问作为“梦想之城”的迪拜何以走到今日,危机的来龙去脉和它的幕后推手,以及对中国人来说,迪拜疯狂的基建和楼市,在这一危机过程中,又在多大程度上对中国的楼市有所镜鉴。
降落在迪拜机场后,要经过迪拜移民局一项特别的虹膜检测(俗称照眼睛),此举可将在当地有案底的黑名单拒之门外。对于每个经历长途飞行的旅客而言,这是项苦差事,对那些眼睛较小者尤其如此。这时身穿长袍的工作人员会大声提醒你:“open!”“open!”意即要你睁大眼睛,看着仪器。阿联酋外长不是说,迪拜危机已经过去了吗?果真是这样吗?请睁大眼睛!
当踏上豪华的阿联酋航空公司航班,你便已开始感受到这个国度的奢华。
从上海浦东到迪拜,漫长的10个小时飞行时间里,乘客抬起头能看见机舱顶上有一条“银河”——机舱内壁顶上有一种材料星星点点发光。富有阿拉伯风情的美丽空姐,戴着红帽、白纱穿行在这条“银河”下,细致的服务“告诉”你,这是全世界最好的航空公司。
对“最”的追求是这个酋长国一贯的目标。当外国人来到此地之后,迪拜塔是当地人推荐必去的几个地方之一。这座金属钉状的建筑,比世界其他各地的人类建筑都更接近天空,818米的高度让人仰起头来,有一阵眩晕之感。
迪拜塔脚下,数百个工人忙碌一片,或铺装地砖、或安装灯饰等等——这栋“巨无霸”式的建筑原本早就该完工,是金融危机让它放慢了脚步。尽管开发商是迪拜最大的房产开发商Emaar公司,但在严酷的现实下,他们先是宣布迪拜塔将在阿联酋国庆节(12月2日)时完工,未料又遭“迪拜危机”打击,只得将竣工的日期再次延后。
距迪拜塔不远,是全球最大的商场——迪拜购物中心。相当于50个足球场面积的商场内,聚集着1200多家零售商店,饭店超过150多家。这里几乎集中了全球所有的品牌,是购物狂绝佳的挥霍之地和名牌追逐者的天堂。据说,每个店面你哪怕只花三分钟时间滞留,逛完整个商场都得需要好几天时间。
在这里,你能看到沙漠中人们对水的偏爱。进入商场后,一面几层楼高的幕墙上,有哗哗作响的“水帘”垂下,即使在多水的国家,这样的夸张装饰风格也不多见。介绍此地时,商场人士还会提及他们的另一个“最大”,在商场的中央,还有一个全球最大的水族馆。
另一个与之类似的地方是酋长国购物中心,里面有着全球最大的室内滑雪场。事实上,它还有一项“世界之最”——维护成本最高的室内滑雪场。在这个常年均温35℃的沙漠地带,此地要保持零下17℃的恒温。依靠着人工造雪,迪拜人硬是在商场中央造出了一个童话国度,厚厚的积雪覆盖在树上、地上,游客要坐缆车才能升至滑雪场的顶端。玻璃墙这边,身穿夏装的游客无不为这个像山一样高的滑雪场啧啧称奇。
对于中国人来说,阿拉伯塔是声名最广的“迪拜制造”了,中国人形象地称其为帆船酒店。在媒体的报道中,它被称为全球惟一一座七星级酒店。事实上,酒店业界并未有七星一说,最高便是五星,帆船酒店之所以得名,据说是一位英国女记者在体验过之后,感叹酒店的奢华,忍不住撰文表示:惟有七星才能表达她的感受,七星一说由此传开。
酒店的超豪华配得上七星的标准,据说仅内墙粉饰就用了23吨24k的黄金粉,连门把手和厕所水管都是金光闪闪,每个房间均配有专门的男仆,告知旅客如何使用房间内各种先进设施。酒店26层设有停机坪,富商们可以经此乘直升机到达机场;酒店滨海处,停有多艘游艇,供店里的客人出海钓鱼。
熙熙攘攘之下,是一片欣欣向荣之景,在迪拜这些纸醉金迷之处,人们醉生梦死,所见所闻很难和“危机”联系起来。然而,迪拜时下处处停摆的塔吊则透露:奢华和富足并不是它的全部。
迪拜曾集中了全球几乎所有顶尖建筑设计师,世界有五分之一甚至四分之一的起重机和塔吊在为它而工作,然而此刻它们中间的相当一部分停了下来。“迪拜危机”加速了设计师回家的速度,也让更多的塔吊陷入停滞。
迪拜过去的5年间,推动了3000亿美元的建设项目,其中不乏一些“世界之最”的项目,诸如备受瞩目的棕榈岛和世界岛项目,但如今它们都已然停工,黄沙裸露在海面上,雄心万丈的设计停留在了图纸上。
成千上万的建筑工人因此回家,他们大多来自印度、巴基斯坦和菲律宾,其中也不乏中国同胞的身影。泰州靖江的江苏广宇建筑有限公司,便有一支队伍因当地的项目搁浅,不情愿但又无奈地踏上归国之路。
比起这些建筑工人,上海的陈先生更为心寒,两三年前,他开始在迪拜炒房,其中一套别墅280万迪拉姆(迪拉姆是阿联酋货币,与人民币的汇率约为1:1.85)买进,结果一路飞涨,最高时涨到了500多万,朋友催其赶快出手,但他相信房子拿到手时价会更高,结果深套其中。现在他手上还有4套房子,但来自中介的消息告诉他,这些房子现在就是出租,连看房的人都没有。
从2003年起,当迪拜政府允许外国人购置房产之后,“炒房”一直是当地的热门词汇。房价因此接连上涨,来自全球的热钱参与其中。据媒体报道,短短两年间,有一套两百万的房子,最高时被炒至1700多万美金。
金融危机之后,房价暴跌,数以万计的炒房人深套其中。
比较房地产业而言,迪拜的银行家今年的日子也好不到哪里去。贷款变得相当谨慎——事实上,他们也没有家底可供放贷;另一方面,存款业务始终未见起色,迪拜危机刚发生那段时间,顾客排着队提钱的情景,如今他们提及都还是心惊肉跳。
来自英国的詹姆斯曾供职于迪拜一家银行,他和来自天津从事建筑业的刘先生相识。金融危机发生后,他很快被银行裁掉,面对按揭买的名车和即将到期的房租,找不到工作的他一筹莫展。于是,一天他开着名车到了迪拜机场,留下一张刷爆的信用卡,头也不回地飞回英国。
刘先生因此向记者证实,此前媒体报道的迪拜危机后,迪拜机场停留大量“无主”名车的消息属实,“和往年相比,迪拜的街头安静了许多,现在堵车都较少发生。”刘先生说。
旅游业可能是受危机冲击最小的行业之一,因为酒店纷纷调低价格。在中国、韩国等国家的工薪阶层中,“抄底游”的信息开始流传。一阵短暂的停顿之后,迪拜的酒店业重现满员盛况,这也呼应了记者在各大购物中心见到的熙熙攘攘的景象。
在迪拜开有一家旅行社、来自苏州的程冉,向记者告知了一条哭笑不得的消息:据说因为来自中国客流已超过酒店的半数以上,帆船酒店决定,中国的春节期间,中国人入住该酒店,必须三晚起订,价格也未降低。但对于这条“歧视”性的规定,中国人还是如往常般蜂拥而至。
双面的迪拜让人疑惑,或许我们可以得出结论:作为游客来讲,迪拜仍是一个天堂;但对于炒房客或者金融业者而言,它不再是——至少现在不是。
|